Ein Wertgutachten verschafft Klarheit über den tatsächlichen Vermögenswert
Mein Büro erstellt Wertgutachten für folgende Arten von Immobilien:
- Wohnimmobilien: Eigentumswohnungen und sonstiges Teileigentum, freistehende Ein- und Mehrfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser, Geschosswohnungsbauten
- Renditeobjekte: Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeobjekte, Büroimmobilien
- Spezialimmobilien: Einzelhandels-, Freizeit- und Hotelimmobilien, privilegierte Liegenschaften im Außenbereich (z.B. Bauernhöfe)
- Unbebaute Grundstücke: Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke, begünstigtes Agrarland, Rohbau-, Bauerwartungs- und Bauland
- Rechte und Belastungen: Erbbaurecht, Nießbrauch, Wohnrecht, Wege-, Leitungs- und Überbaurecht, Denkmalschutz
- funktionsorientierte Gutachten: Mietwertgutachten, Überprüfung von Gutachten Dritter, Beleihungswertgutachten zur Vorlage bei Banken, Ermittlung der Ausgleichsbeträge in Sanierungsgebieten
Dadurch erhalten Sie Sicherheit und Transparenz rund um die Immobilie und u.a. für diese Vorhaben:
- Umbau: Darstellung der Auswirkungen einer geplanten Investition auf den Wert einer Immobilie
- Verkaufsfall: Ermittlung des marktgerechten Wertes als Richtwert bzw. Argumentationsgrundlage für Verkaufsverhandlungen
- Erwerbsfall: Darstellung von Lage, Mängeln und Schäden und deren Einfluss auf die Preisbildung
Für die Bemessung des wirtschaftlichen Wertes dient meine Sachkunde als Diplom-Wirtschaftingenieur und als Architekt. Mein leistungsfähiges Netzwerk erschließt neue Möglichkeiten und nutzt die verschiedensten Vorteile der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar optimal.
Helmut Medelsky
Dipl.-Ing. Architekt Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH)